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DAY31. 固定资产一定值得买吗?
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2024-5-16 18:26:46
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固定资产同样需要同时满足资产的确认条件:
1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业;
2.该固定资产的成本能够可靠计量。
此外,固定资产还有自身的特质:
1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
2.使用寿命超过一个会计年度。
但固定资产就一定值得买吗?
还真不是!
对于企业来说,都是以盈利为目的的。而固定资产的投资一般都需要极大的资金。
若企业的资产负债率已经达到一定高度时,它自身用于经营的现金流已不是很充足,这个时候,企业就不能够盲目去投资固定资产,而需要衡量固定资产成本与固定资产带来的现金流入。因为固定资产作为一项资产,他本身也是为了企业各部门能够更好进行工作,给企业带来经济利益而存在的。
生活中亦是如此。房屋就是我们生活中最大最重要的固定资产。
买房前,首先需要衡量买房的目的是什么?结婚?上学?还是养老。不同的使用目的所需要考虑的买房地段是不同的。
其次,现在暴雷的房产项目太多。我们不得不考虑若期房不能按时交付给生活带来的影响。我朋友就在经历这个。本来房地产商说2021年就交房,后来说疫情影响,没办法动工,不得不推迟交房,一推就到了22年底。后来连解释也没有了,就是赖着不交房。这本来是他们准备的婚房,结果因为一直没交房,婚后还是租房住,连生小孩的计划都一度搁浅。周末还得响应业主群的号召,去跟房地产商谈判。她曾说“要不是不得不买房,考虑以后孩子上学,我宁愿租房。买房真是劳心又劳力,还得破财。至于说什么升值,根本不用想,我买的房行情不好,早贬值了。”
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